一、租房合同纠纷归哪里管

租房合同纠纷一般归以下几个地方管：

1. 房屋所在地的基层人民法院。如果通过诉讼解决纠纷，根据的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以房屋所在地的基层法院有管辖权。

2. 仲裁机构。如果租房合同中有仲裁条款约定，且仲裁条款符合法律规定有效，那么就由约定的仲裁机构进行管辖。需要注意的是，仲裁和诉讼只能选择其一，一旦选择仲裁就不能再向法院起诉。

3. 居民自治组织或者是居委会等相关部门。在纠纷初期，可以寻求这些组织进行调解，虽然它们没有强制管辖权，但可以通过调解的方式帮助双方解决纠纷。

二、租房合同违约如何维权

如果遇到租房合同违约的情况，可以通过以下方式维权：

1. 查看合同约定。明确合同中关于违约的条款，例如违约方应承担的责任，如支付违约金的数额或比例，是否有赔偿损失的规定等。如果违约方的行为符合合同中约定的违约情形，那么按照合同约定要求违约方承担责任是首要途径。

2. 协商解决。主动与违约方进行协商，指出其违约行为，要求其按照合同约定履行义务或承担违约责任。协商过程中可以保留相关的沟通记录，如短信、邮件或书面的协商记录等，以备后续可能的需要。

3. 寻求调解。可以请求居民委员会、村民委员会或者基层司法行政部门等进行调解。这些机构可以在双方之间进行斡旋，促使双方达成一个都能接受的解决方案。

4. 提起诉讼。如果协商和调解都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如租房合同、租金支付凭证、房屋交付情况、违约行为的证据等，以支持自己的诉讼请求，要求违约方承担违约责任并赔偿因违约造成的损失。

三、租房纠纷可以起诉吗法院

租房纠纷可以向法院起诉。

如果租客和房东在租赁关系中发生诸如租金支付、房屋维修、租赁期限、提前解约等方面的纠纷，且通过协商无法解决时，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在起诉时，起诉方需要明确自己的诉求，比如要求对方履行合同义务、赔偿损失等，同时要提供相应的证据来支持自己的主张，证据可以包括、租金支付凭证、房屋损坏的照片或鉴定报告、双方的沟通记录等。法院会依据双方提供的证据以及相关来审理案件，并作出公正的判决。

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