一、签订三年租房合同，租了一年不想租怎么办

根据租赁协议中明确规定，该项租赁合约所规定的租赁期限被确定为期三年。

若在达成上述租赁期限的第一年的末尾，承租方选择不再继续履行租赁义务，这是完全合法且合理的行为。

因该租赁协议产生的权利和义务，实际上属于民事法律关系的范畴之内，因此，我们应当遵循“意思自治”的基本原则，即在租赁期限的第一年末，承租方有权自主决定是否继续租赁，而无需强制性地完成整个三年的租赁周期；如果承租方与出租方能够就此问题进行充分的沟通并达成共识，那么他们也可以选择提前终止租赁协议。

在此种情况下，承租方需要承担相应的民事违约责任，向出租方支付适当的以弥补其损失。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、个人出租房屋

个人出租房屋所涉及的房产税计算标准为，依据地方政府制定的税率及评估值。

其实际数值则根据出租房屋所在地域、类别以及可观租收状况而异。

出租方需将所得租收益数据报备地方税务部门，同时依照相关规定交纳相应的房产税款。

实际上，税率在各地区间存在区别，部分税种存在免征额和优惠待遇等情况的调整。

熟悉当收尤为关键，这有助于合理估算所需房产税数额。

三、我租房签订合同后，房东说要安装热水器和空调，合理吗

针对租房时需房东安装空调这一问题，法律未作明确规定，全凭租户与房主自行商定。

通常而言，房东负责支付空调安装费用，而后租户仅需负担。

此举旨在在租赁关系中找到平衡点，保证公平公正。

既保护房东权益，又关注租客的舒适度需求。

实际操作时，双方需进行充分交流和协商，确保利益均得到妥善处理。

还呼吁租户和房东在签定时，认真审查各项条款，防止不必要的冲突和争端。

以上是关于签订三年租房合同，租了一年不想租怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。