一、和中介签的租房合同有效吗

与中介机构订立的房屋租赁协议，只要其相关合约条款均遵照并符合国家现行的，参与各方在互相尊重和充分协商的基础之上达成共识，并且无任何恶意隐瞒或压迫对方的行为发生，那么该份协议通常会被视为具有法律效力。在制定合同时，应当对租赁标的物的具体细节、租金支付方式、租赁期限、双方各自享有的权利以及应尽的义务、违约责任等重要事项进行详尽的约定，从而保证整个合同的完备性及可操作性。

作为中间人的中介机构，必须持有合法的，其在合同中所承担的权利和义务也需要有明确的界定，以便于保护合同双方的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国》第七百零三条

是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租房能不能提前

关于房屋租赁协议是否能够提前解除，主要受到合同规范条款、涉及地区的法律规章制度以及双方所达成共同意愿的影响。一般而言，此种类型的合同会明确设定租赁期限及其前提条件，例如对于提前解约的事先告知时间、违约金等事项都将作出详细阐明。然而在特殊情况下，若业主或者承租人因特殊原因而需提前终止租赁关系，双方仍可通过积极的沟通协商找到妥善的解决方案。但是，如果任何一方未经另一方允许而擅自提前解除合同则破坏了合同约定，可能要承担由此产生的违约赔偿责任，例如需支付违约金等等。因此在签署房屋租赁协议之前，我们应当认真研读合同条款，深入理解提前解除合同的相关规定，并且在必要的时候与对方进行充分的沟通交流，以期达到共识。总的来说，房屋租赁协议能否提前解除需要依据实际情况进行具体分析，建议在签署合同之前对相关的法律法规及合同条款有全面且深入的了解，从而确保自身的合法权益得到有效维护。

三、拖欠6个月的房租还能住吗

根据相关规定，公租房住户在六个月及以上未缴纳房租将有可能导致房屋被收缴回去。承租人若连续六个月或更长时间拖欠租金，须无条件地主动腾空租赁的公共租赁住房；若拒不为所动，则有可能面临产权单位提起的法律诉讼。

由于公租房租金相对较低，远低于城市居民的最低生活保障收入水平，因此若出现逾期未缴情况，将会面临房屋被收回的风险，并且在未来三年内都无法再次申请公租房。

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