一、租房合同3个月没住满能退押金么

是否能退押金需要根据租房合同的具体约定来判断。

如果合同明确约定未住满3个月不退押金，且该约定不违反的强制性规定，那么按照合同约定，可能无法退回押金。

如果合同没有相关约定，需要考虑未住满3个月的原因。如果是因为不可归责于承租人的事由，例如房屋存在严重安全隐患影响居住、房东违反合同约定等原因导致承租人不能继续居住，承租人有权要求退还押金，并可能追究房东的违约责任。如果是承租人自身原因不想继续租住，如承租人无故提前解约，虽然没有住满3个月，但房东也可能基于承租人的违约行为而扣留押金，不过房东应当采取合理措施减少损失，如及时寻找新租客等。

二、房东交了暖气费租客租客不给怎么办

如果房东交了暖气费而租客不给，可按以下方式处理：

（一）查看约定

1. 若合同明确约定暖气费由租客承担，那么租客拒绝支付属于违约行为。房东可以持合同与租客协商，要求租客尽快支付暖气费，并可以明确告知租客不支付将承担违约责任，如赔偿违约金等。

2. 如果合同没有约定暖气费由谁承担，按照一般的交易习惯，租客使用暖气就应当承担费用。房东可与租客协商分担费用，比如按照使用面积或者人头数等合理方式分担。

（二）保留证据

1. 房东要保存好缴纳暖气费的凭证，如缴费发票等，这是证明暖气费已缴纳且应由租客承担的重要证据。

2. 如果有关于暖气费承担的聊天记录或者短信等，也要妥善保存。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，房东可以向人民提起诉讼，要求租客支付暖气费，并可要求租客承担因诉讼产生的合理费用，如等。

2. 在诉讼中，房东凭借合同约定和缴费凭证等证据，一般能够得到法院的支持。

三、租的房子没入住了可以退房租吗

是否能退房租需要根据具体情况判断。

如果在租房合同中有明确约定，比如约定未入住可以退还房租的相关条款，那么按照合同约定执行。

如果没有约定，需要考虑以下因素。一是看未入住的原因，如果是因为出租方的过错，例如房屋存在严重安全隐患无法入住等情况，承租方有权要求退还房租。二是如果是承租方自身原因不想入住，如个人改变计划等，这种情况下一般不能随意要求退房租，但可以尝试与出租方协商，若出租方同意则可以退还，若不同意则难以退还，因为依法签订的租赁合同对双方具有约束力，承租方无故解除合同属于违约行为。

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