一、租房未满一年押金不退合法吗

租房未满一年押金不退是否合法不能一概而论。

如果在中有明确约定，如租客未租满一年属于违约行为，且违约情形下押金不予退还，同时该约定不违反的强制性规定，那么这种情况不退押金是合法的。因为合同是双方自愿签订的，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

然而，如果是因为房东的原因导致租客不能继续租住，例如房东未按约定提供房屋设施或提前收回房屋等，房东不退押金则是不合法的。另外，即使是租客未租满一年，但租赁合同中没有关于这种情况押金不退的约定，房东也不应随意扣留押金。

总之，是否合法取决于租赁合同的约定以及双方在租赁过程中的实际履行情况等多种因素。

二、租房纠纷怎么处理

处理租房纠纷可以通过以下方式：

1. 协商解决：这是最简便的方式。房东和租客双方就争议事项，如租金、维修责任、租赁期限等进行直接沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 寻求调解：可以请求居委会、村委会或者当地的委员会介入调解。这些机构会秉持公正原则，依据相关法律法规和实际情况，对双方进行劝解协调，促成双方达成和解协议。

3. 申请：若双方在中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行时，另一方可以向申请。

4. 提起诉讼：如果协商、调解不成，且没有仲裁约定，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和相关法律规定对纠纷进行判决。

三、租房签了合同房东违约要怎么赔偿

如果租房签了合同房东违约，赔偿方式如下：

（一）违约金赔偿

1. 如果合同中有明确约定违约金数额或者计算方法，房东应按照合同约定进行赔偿。例如合同约定房东违约需支付两个月房租作为违约金，那么房东就应当支付相应金额。

2. 当约定的违约金低于造成的损失时，租客可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；而如果约定的违约金过分高于造成的损失，房东也可以请求适当减少。

（二）损失赔偿

1. 租客实际遭受的损失也应由房东赔偿。这包括租客为寻找替代住房而额外支付的费用，如搬家费用、新租房的中介费等。

2. 如果房东提前解约导致租客业务受损（例如租客将房屋用于经营），租客可要求房东赔偿因解约造成的经营损失，但需要有证据证明损失与房东违约行为存在因果关系。

总之，租客应依据合同约定并结合自身实际损失要求房东进行合理赔偿，若协商不成，可以通过诉讼途径解决。

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