一、租房子签了合同不想租了押金能退吗

能否退还押金需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有约定提前解约押金不退的条款，且解约是因为租客自身不想租了，这种情况下押金通常难以退还。

若没有上述约定，在一些情形下也可能无法退还押金。例如，租客的解约行为给房东造成了损失，如房东需要重新寻找租客而产生的中介费用等，房东有权从押金中扣除相应损失部分。但如果租客能找到合适的人续租，且房东没有遭受损失，租客则可以要求退还押金。

另外，如果房屋存在严重影响居住的问题，如危及租客生命健康安全等，租客有权并要求退还押金。

二、租房已签合同但未入住可以退钱吗

租房已签合同但未入住能否退钱需要分情况来看。

如果合同中有约定在未入住情况下可以解除合同退款的条款，那么按照合同约定执行退款。例如合同约定在入住前若一方提出解约，需承担一定比例的违约金，剩余租金退还，那就按此操作。

如果合同没有特殊约定，承租人无正当理由要求退租属于违约行为。一般情况下，出租人有权拒绝退还全部租金，但承租人可以与出租人协商，看能否达成部分退款的协议。例如承租人因为突发重大疾病无法履行，且能提供相关证明，出租人可能会考虑退还部分租金。

不过，如果是因为出租人的原因导致承租人无法入住，比如房屋存在严重安全隐患无法居住，承租人有权解除合同并要求退还全部已付租金。

三、房东毁约不租了怎么赔偿租户损失

如果房东毁约不租了，租户可以要求房东承担以下赔偿责任：

1. 退还剩余租金。租户已经支付但还未使用的租赁期间的租金，房东应退还。

2. 赔偿违约金。如果租赁合同中有约定违约金条款，房东应按照约定的金额向租户支付违约金。违约金通常是为了弥补租户因房东毁约而遭受的预期利益损失等。

3. 赔偿租户的实际损失。例如租户为了租赁该房屋而进行的装修投入（如果经房东同意装修的情况），租户因搬家产生的合理费用等。这些损失租户需要提供相应的证据来证明其真实性和合理性。

如果双方无法协商解决赔偿问题，租户可以向人民提起诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益。法院会根据租赁合同的约定以及相关的规定，对租户的损失进行认定并判决房东承担相应的赔偿责任。

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