一、租房合同没到期可以退押金吗

租房合同未到期是否可以退押金需要分情况来看。

（一）如果是租客方面的原因。

1. 若是租客单方面无故提前解约，这种情况下一般是不能退还押金的。因为租客提前解约属于违约行为，按照一般的租房合同约定，房东有权没收押金以弥补因租客违约而可能遭受的损失，比如重新寻找租客期间的空置损失等。

2. 但如果是有特殊合理的原因，例如租客的工作地点发生重大变动，需要到外地长期工作，且在中有相关的约定，或者能与房东协商一致，那么有可能退还部分或全部押金。

（二）如果是房东方面的原因。

1. 若房东违反租房合同的约定，如未能提供合同约定的居住条件（房屋设施损坏不维修等），租客有权并要求退还押金。

2. 房东如果提前解约收回房屋，租客不仅可以要求退还押金，还可以要求房东承担违约责任。

二、租客欠房租不给怎么办

如果租客欠房租不给，可以采取以下措施：

1. 催缴通知：向租客发送书面催缴通知，明确告知其拖欠房租的事实、金额以及应缴纳的期限，同时保留相关通知的送达证据。

2. 协商解决：尝试与租客进行协商，了解租客拖欠房租的原因，如暂时经济困难等，看是否能达成延迟支付或分期支付的协议。

3. 解除合同：若租客拒不支付房租，在满足合同约定的解除条件下，可以解除租赁合同，并要求租客腾退房屋。

4. 法律途径：如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、催缴通知、租金支付记录等，向人民提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、违约金等相关费用；也可以根据协议申请仲裁。

三、提前终止租房合同违约金一般多少

提前终止租房合同违约金的数额没有统一标准，通常由以下因素决定：

（一）合同约定

如果租房合同中明确约定了违约金的数额或计算方式，那么一般按照合同执行。例如，合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，只要该约定不违反的强制性规定，双方就应遵守。

（二）法定因素

1. 若违约金约定过高。当约定的违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，损失主要是指房东因租客提前解约而遭受的直接经济损失，如重新寻找租客期间的租金损失等。

2. 若违约金约定过低。如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

总之，违约金的数额既要考虑合同约定，也要遵循公平合理原则，兼顾双方的利益。

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