一、违反租房合同如何赔偿？

关于违背事宜，应以原本双方商定的协议为依据，按规定支付相应的违约金。

若如原本的条款中并未提及此类事项，那么应按照实际所遭受的损失程度来衡量额。

假如双方已经在先前的合同中就此作了明确的约定，那就必须依照约定的数额来支付违约金。

如果约定的违约金低于实际损失，人民或机构有权根据相关方的申请，对违约金进行适度的调整和提高；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构也有权力根据相关方的申请，对违约金进行适当的降低。

倘若双方在之前的合同中并未对此作出任何约定，那么违约方将需要按照实际所造成的损失来承担相应的法律责任。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房遇到房屋改造，天天施工能退房吗

在租房期间遇到房屋改建，每天都在施工，能不能退租？

完全能够选择退房。

依照咱们的租赁协议上所写的条款，作为业主，你必须得维护我们租户的权益！我们租户有权决定是否退房或请求相应赔偿。

通常来讲，在签订租约时是允许提前安排一周内，如果房子无法正常居住就可以退货。

这个只要咱们大家商量好了，都是没问题的。

不过，如果对居住体验没有产生太大的影响，也没有什么特别合理的退租理由的话，那可能就不是那么容易就能成功退掉了。

当然了，如果您财大气粗，并不在意这些小细节，那就随您心意啦。

三、到了租房的时候，房东不让我们拿东西怎么办

到了租房的关键时刻，房东却不让我们拿东西，怎么办才好？

咱们得先看看当初的租赁协议是怎么规定的，然后再看租户那边是怎么回应的。

通常情况下，房子出租到了时间以后，业主房东需要提前告诉租户，让他们赶紧把交房的事情处理好（可以稍微给点宽裕的时间）。

假如租户还是拖着不办的话，那就请与第三方合作啦（比如房屋中介、物业、小区居委会或者民警等），大家一起进屋去整理打扫一番，把原来租户的东西交给第三方暂时保管起来（当然要在规定的时间内让租户自己过来领走啦）。

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