一、租房子应注意哪些问题？

对于具有特定生效日期的合同而言，该日期必须遵守以下规定，即生效日绝不应当早于合同的正式签署之日；至于那些未对生效日期予以明确约定的情况下，我们建议注明在双方共同签署并加盖公章之后，该合同方可正式生效。

同时，合同的任何一方均需在签署时标注具体的签署日期。

关于业务资质证明方面，每一份合同都应该随附对方的副本。

副本必须是经过最新的年度检验，且必须是原件的复印件，再次复印则不被视为有效文件。

《中华人民共和国》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、租房已经签了合同现在想退房怎么退

1.务必要事先通知房东，若租赁期限届满，而您并无续租意愿，通常需要提前15日至30日向对方知会有关事宜。

只需妥善结算物业管理费用以及水电气等相关费用便可。

2.若租赁期限尚未结束，且在签订合同时已明确约定提前退房的相关条款，则应遵循协议规定的程序进行操作。

在此过程中，原则上不会对房东收取租金产生任何不利影响，只有在成功寻找到新的承租人后，方能办理退租手续。

3.若您已经提前支付了租金但未能居住满整个租赁期间，建议与房东商议退还多余部分的租金，并保留押金作为保障。

如在签订时已预先设定了退房协议，那么在找到新的承租人之后，便可申请退还押金及剩余租金。

因此，在租赁房屋前，务必先行协商并确定退房协议的具体内容，以避免可能带来的巨大经济损失。

三、不到期押金可以退吗

在签署合同时，我们已明确列明未经合同期满不可退还押金与租金。

若房客提前终止租赁协议，此举将构成主观违约行为，故需承担相应法律责任。

然而，若合同中对此类事项并未做具体约定，而房客提前退房亦未违反合同条款，则房东无权全额扣除房客所缴纳的租金及押金。

当期限届满时，若房东未能按约且拒绝退还押金，房客可选择通过友好协商或法律途径予以解决。

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