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租房期间噪音太大，房东不愿意退押金怎么办

一、租房期间噪音太大，房东不愿意退押金怎么办

若房东拒绝归还租赁押金，您可凭借物业归属证明资料选择向警方报案处理，或寻求当地房地产管理部门进行投诉及申诉调解；另外，您还拥有申办程序以维护自身权益的权利；如果以上途径无法满足您的需求或者受到限制，您还可以选择向地方法院提起诉讼来捍卫自己的权益。

对于房东违规违约且无理由的拒绝退还押金的情况，友好的协商与法律诉讼相结合通常是最有效的解决方案。

在条款中有关押金事宜通常均有详细规定，也即房东的行为已经构成了合同违约，您有权依据合同中的具体约定来衡量和处理此种状况。

需要注意的是，协商过程常常无法彻底解决此类问题，往往最终不得不走上法律诉讼之路。

如若房东恶意行为严重违反了合同约定，其行为不仅可能被视为违约行为，甚至可能涉及到法律责任追究。

《》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、租房问题，因为房子本身的问题可以退还押金吗

关于住所的建造品质问题可能会引起押金的退还与否的争议，因为押金本就应当是一种保护性的基金，用以防止租户因不当行为而对出租方的权益构成潜在威胁。

此项基金来源于与出租方的共同商议，意谓着双方对于押金如何管理及保障各自权益已经达成共识。

倘若建造房屋过程中的建材或装修出现问题，导致租户无法有效地居住和使用住房，那么双方就有权解除合约，斗胆推测，这时候押金便理当无条件予以退还。

首先，我们来谈谈合同尚未到期时，押金能否顺利归还？关于这个问题，社交媒体上存在着不少观点和讨论。

根据相关以及业内人士的普遍理解，解决这个疑问仍然需要结合实际情况，进行具体分析：首先，若为租户与出租方通过和睦友好的谈判方式解除租赁关系，那么押金的归属应按照双方约定的内容为准；反之，若罪责在于出租方，使得租户不得不采取措施解除这一非法合约，那么此时确定押金归属的标准就变得非常清晰明了——押金必须退还给租户，并且出租方需就其违法行为承担相应的法律责任；最后，若过错在于租户，那么出租方有权选择解除租赁关系，而租户也自然必须承担相应的过错责任，包括押金在内的所有租金均可在扣除某些特定项目（例如，旅店房间内的付费物品）之后予以收回。

总而言之，在没有特别规定的情况下，出租方应在租用关系解除且租户清空财物、确认及支付所有应付账款后的当日，将全额毫无疑问地还给租客。

其次，针对入住房子之前房东拒不退还押金情况的应对策略：众所周知，押金的问题可以通过双方协商解决。

但是，倘若反复交涉仍旧未能达到理想效果，租户仍可依据事实及依据，制定合理对策为自身争取合法权益。

例如，租户可以搜集各类证据，以便向当地法院提起诉讼，借此维护自身的合法权益。

除此之外，租户也可以从行业的各种角度出发，向消费者协会举报此事。

通过寻求更多的社会支持，或许有助于租户找到更好的维权途径。

如果租赁合同中并没有明确阐述押金的属性或相关规定，那么从理论上来讲，押金可能会被看作是租赁的预约款项。

无论怎样，这类资金都应是无条件归还的。

最后，租房过程中的临时退房问题及其对押金归属的影响：在房屋租期还没有结束时，提前要求退房肯定已属违约行径，但关于押金是否能顺利退还的问题，就另当别论了。

实际上，押金通常用来确保租户使用房屋时不会导致屋内设备受到破坏。

若在房屋使用完毕之后，房屋及屋内财物都没有受到任何明显的破坏，此时房东就没有理由拒绝退还全部押金。

换言之，只要房屋和屋内财物没有遭受破坏性伤害，租房的押金在整个租期届满后，应悉数退还给租户。