一、租房合同未到期押金能不能退

关于租住房屋期间未能如期归还所缴纳之保证金是否可予退还的问题，其最终决定权取决于双方签订的房屋租赁合同中所作的具体规定。若中明文规定仅在租约期满后方可退还保证金，则在此种情况下，承租人将无法获得保证金的返还。反之，若合同中并未对此作出明确规定或指引，承租人便有权利与出租方进行协商，探讨保证金的退还事宜。

《》第五百七十七条的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、商场二房东能不能签房屋租赁合同

倘若二房东具备合法且充分的代理权，那么依据相关法律规定，该房屋租赁合同应被视为合法且具效力的重要文件，其对业主及二房东均有严格的约束力。从法律层面来看，在业主未予授权的前提下，任何二房东与租赁方签署的房屋租赁合同皆属无效的无权代理行为。若承租者对二房东的代理权限产生质疑，可向业主提出相应敦促函，并要求业主在一个月期限内作出明确表态，宣告其是同意还是反对二房东的出租行为。若业主未能在规定时间内给予回应，则可视为其默认拒绝。

三、租客提前退房,租金如何退还

提前解约而房东拒绝退还租金在法律上是被允许的，这主要是由于此类情况通常是由承租方单方面违反了租赁协议所导致的，房东因此拥有权利扣除相应的租金以作为违约金。

若房东在租赁协议中存在所禁止的无效条款，那么他才有可能解除该合同并提前终止租赁关系，否则的话，他将不得不承担押金赔偿的责任。（1）首先，我们需要查看双方在最初签署的房屋租赁合同中所约定的关于提前（即退房）的具体内容，通常情况下，剩余的租金是不会被退还的。接下来，我们还需关注押金的相关约定，例如是否在合同期满后予以退还，或者在单方面违约时不予退还等。根据这些合同条款来进行操作即可。

（2）如果在合同中并未明确上述相关事项，那么由于乙方承租人提前解约，剩余的租金便无需退还。至于问题，双方可通过友好协商来解决，包括全额或部分退还等方案，只要双方能够达成共识即可。

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