一、签了租房合同什么条件可以单方面要求退租

一般情况下，可单方面请求退租的主要场景包括：

1.出租方未能按合同规定提供满足条件的房屋，例如重大质量问题影响居住；

2.出租方违反合同条款，如擅自提高租金或者变更房屋用途；

3.无法承受不可抗力所致的合同目的落空，如因自然灾害致使房屋无法居住；

4.租赁房屋被司法或行政机构依法查封或限制权利。然而需要注意的是，单方面退租可能引发违约责任，因此建议在合同中明确列出可能导致单方面退租的情况，并妥善保存相关证据以备不时之需。

二、租房先签了合同,不想租了可以退嘛

若在签订后选择不履行，则视作违约，然而是否可以通知退租需考虑具体的合同条款及实际状况。如合同中有明确关于提前结束租赁关系的规定，将根据该项协议进行处理。通常来说，除非有特别条款说明，否则擅自解约可能会产生诸如支付违约金或赔偿房东经济损失之类的赔偿责任。在此情况下，若您能够提供不可抗力等法律规定的理由，或者房东存在违约导致合同目的无法达成，那么您便有权终止合同并要求退租。建议您首先尝试与房东进行友好协商，以期尽可能减少损失。总而言之，能否退租需依据具体情况而定。

三、租的房子换了房东了那咋处理

此种现象在法律界名为"租赁房屋所有权转移"。首先，原租赁合同对新业主仍具约束力，遵循了"买卖不破租赁"之原则。建议你尽快与新业主建立沟通渠道，向其通报租赁详细信息以及各项约定，并请求新业主持原租赁合同执行。新业主不得擅自调整租金或者更改合同条款，也不得强制中止合同。如遇到类似不公平待遇，谨记依据租赁合同保护自身权益。同时提醒您妥善保存原始租赁合同和租金支付证明等相关文件，应对潜在诉讼需要。

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