一、租房物业费由谁承担

根据现行法规，租赁房屋所产生的物业管理费用通常由出租方承担支付。

出租方可在租赁协议中明确约定由承租方负责缴纳该项费用，但需注意的是，此类内部约定仅对出租方与承租方具有约束力，而不能对抗物业管理公司。若承租方拒绝支付物业管理费用，物业管理公司有权向出租方追索，同时追究出租方的。依据相关法律规定，业主在参与物业管理活动过程中，有义务按时足额地支付物业服务费用。

《》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、租房子物业费谁来承担

通常情况下，租赁房屋所产生的物业管理费应由出租方承担。

出租方可在双方签订的中明确规定由承租方缴纳相关费用，仅需注意该协议细则不能够有效对抗物业公司的合法诉求。若承租方拒绝提供所需的物业管理费，则物业公司有权利向出租方提出缴款要求，同时也可根据实际情况追究双方共同连带责任。依据相关法规政策，业主在进行物业管理运营过程中，需要严格遵循按时支付物业服务费用这一重要责任与义务。

三、委托合同要签吗

在目前状况中，并未强制规定业主在出售或者租赁其物业时必须与房地产经纪机构签署委托协议，然而，为了获取独家资源，大部分的房地产经纪机构通常会强烈建议并要求与卖方签署委托合同。因此，当您决定与房地产经纪机构签署委托售房的委托协议时，请务必关注以下几个重要方面：首先，委托协议应当详细列明委托人及其代理人的相关信息。其中包括但不限于待出售房产的登记详情，如是否存在抵押、查封情况，是否有租户居住，是否存在共有权人等基础信息，以及任何可能对房产转让产生不利影响的因素，这些都是作为业主，您在委托交易过程中的信息披露义务。其次，您需要明确委托的期限，特别是要明确约定是独家委托还是一般委托。

无论选择何种委托方式，业主都享有随时以书面形式通知终止双方委托关系的权利。再次，您需要在协议中明确房地产经纪机构所享有的代理权限、预期售价以及出现差价时的处理方法。最后，您还需在协议中明确规定，如果房地产经纪机构存在侵吞业主差价或故意隐瞒、提供虚假信息从而损害业主合法权益的行为，应承担相应的违约责任。

以上是关于租房物业费由谁承担的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！