一、租客赖着不走应该如何处理

在面临合同期满后租户仍滞留在所租赁房产中的情况时，您可采取以下几种有效措施进行处理：首先，尽可能地与该租户展开友好沟通并协商，使其理解及尊重您作为业主想要收回房产使用权的需求，进而倡导其尽快清理房屋内的物品并履行搬迁义务；

若该租户不愿意主动搬离，那么您便有权与其商议续签，并要求其按照原定租金标准继续支付租金；最后，若上述两种方法均无法解决问题，即租户既未搬离又未按时缴纳租金，那么您便可以考虑向当地人民提起诉讼，请求法院依法判决租户立即腾出所占用的房产并归还给您这位合法的业主。

《中华人民共和国》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、期间房东卖房租客怎么办

房东卖房时怎么做？

1、你有优先买这套房子的权利；

2、房子换主人了也别担心，照样有效，你能继续安心住着；

3、万一影响到了你正常租房生活，你可以要求减免租金或直接不付租金。