一、纠纷找哪个部门解决

关于房产出租纠纷问题的处理途径有以下几个方面及相应方式：首先，可以向房地产行政管理部门提出申诉。

在签署过程中如遇房东提前解除合约情况，承租方可据此向房地产行政管理部门寻求援助。

同样地，当双方出现分歧无法自行协商时，可转向房管部门进行投诉。

倘若经过投诉处理而未能有效解决争议，则应该依据租房合同中所明确规定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。

可以寻求居民自治组织或社区委员会的协助。

他们可以提供调解服务，同时也可以联系房管所相关工作人员共同解决问题。

最后，如果在房屋租赁合同中已经明确约定了采用诉讼方式解决争议，或者在纠纷产生之后双方并未就仲裁达成共识，那么承租人有权直接向当地人民法院提起民事诉讼。

除此之外，和解、协商以及仲裁也是解决房产出租纠纷的可行途径。

《》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、房东随意进入出租房是否违法

当房东将房屋出租给租户之后，该房屋的使用权便归属租户所有。

未经租户同意，房东擅自闯入租户房间的行为构成违法。

值得我们关注的是，即使租户在租赁期限内未能按时支付租金，房东也只能通过合法途径，而非擅自撬锁。

在此情况下，房东有权从租户所交纳的押金中扣除相应的租金，但扣除金额需与租户应缴租金以及违约金相匹配；若租户在接到房东关于缴纳租金的通知后，仍未按期支付，则房东有权依法解除合同，并对承租人追究违约责任。

未经警方许可，擅自开锁的行为无疑构成了严重的违约和行为。