一、的主要内容都有哪些

依据我国国家标准《屋租赁管理办法》明文规定，合同的主要要素涵盖以下十个方面：首先是房屋租赁中的各方主体如房东与租客的基本信息，即姓名或法人名以及各自合规的住所地址；其次是关于房屋所在确切地点，详细的建筑面积、构成构造及附带装置、包括家具、家用电器在内的室内设备情况；再次便是租金和押金的具体金额、支付方式和时间安排；接着应明确租赁房屋的实际用途和对使用环境的具体要求；

还应对房屋以及室内各种设备设施的安全品质予以详细阐述和承诺保障；然后约定租赁有效期；再者，明确房屋维护保养责任的归属问题；最后，需要明确规定物业服务费、水电煤气等各项相关费用的分担原则以及缴费方式；在需要时提及争议解决渠道及违约导致的法律后果；除述之外，还可添加其他个性化的租赁协议条款以满足双方特殊需求。

参考我国现行的《中华人民共和国民法典》第七百零四条之规定，租赁合同的主要内容通常包括租赁标的物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等关键条款。

《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房子房东要签合同合法吗

签租赁合同当然是可以的，这个属于生效的民事行为。

简单说就是，双方都成年了、自愿签订，不违法也不坏规矩就行，这样的房子租约就是合法的。

但是要是有以下情况的话，那租约可能就是无效的哦：

1.签合同的人未成年；

2.不是真心想签；

3.违反了法律里的硬性规定；

4.不道德；

5.大家串通起来坑别人。

如果租约被判无效，那么结果就是：

1.签了就要还钱；

2.还不了或没必要还的，得赔钱；

3.有错的一方要根据错误大小来赔偿对方的损失。