一、什么样的房屋算群租房

群租房特指对原本独户性质的住房进行空间改造，将其分化为若干零散空间并予以房屋或床铺的住宅形式。

然而需明确的是，关于这类住所的界定以及相应的管控措施，各地相关可能存在差异，并且需要遵守多部门的行政规定。

《中华人民共和国》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、合租房到期赖着不搬走

房租期满，承租方若仍不愿搬迁，出租方可向提出强制迁离请求；若在规定期限内未执行，则可向法院申请。

租赁期结束之际，承租方应将租赁物归还至约定或按租赁物现状使用之后的形态。