一、在外卖租房子发生火灾，问火灾与房东刑事责任怎么样

火灾与其房主的刑事法律责任主要由火灾发生的缘由以及该房主的行动所决定。

这里我们列举了几种可能的情形供参考：假如火灾起因在于房主自身的过失或者违反了相关的安全规定，比如未按时安装烟雾警报系统，亦或是未能定期对电气设备进行安全检测，那么这位房主很有可能要承担相应的刑事法律责任。

相反地，若火灾源于租客的疏忽或者违规操作，例如在禁烟区域内吸烟，或者擅自使用未经许可的电器设备，那么责任可能会落到租客头上。

再者，如果火灾是由第三方恶意纵火引发的，那么这名第三方就有可能面临刑事法律责任。

如果火灾是由无法预见且无法避免的因素，如自然灾害等引起的，那么可能并无任何人需要承担刑事法律责任。

《屋租赁管理办法》

第九条

出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条

承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

第十一条

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

二、租房交了100说15号交齐不想租了只退一半怎么办

关于民宿退房只退还一半款项的问题，以下是几种可能的解决方案：首先，若当事人并未违反任何约定，可尝试与房东进行友好协商；其次，若协商无果，您还可以寻求消费者协会的帮助，以保护自身的合法权益不受侵害；最后，若当事人并未违反任何约定，但因特殊原因需提前退房，同样可以向消费者协会求助，因为根据相关，违约金具有惩罚性特征，其支付并不以非违约方遭受损失为前提条件。

通常情况下，的上限不得超过实际损失的百分之三十。

因此，若房东要求退还的金额超出这一范围，您有权拒绝接受。