一、我离异一年现在租房有工作，有车可以申请吗

拥有汽车的家庭通常并不符合申请廉租房的条件。

廉租房作为一项专门针对低收入群体提供住房需求保障的政策性措施，其申请条件严格限制了人均收入和人均住房面积等方面。

大部分有经济实力购得车辆并承担日常使用与维护费用的家庭，往往难以达到这些基本要求。

并非存在人不得拥有私家车这样明确的规定，而是因为具备购车能力的家庭往往不符合廉租住房的入住标准。

申请廉租房所需满足的具体条件包括：

1.申请人须在当地居住满五年以上，持有有效的城市常住户口。

2.申请人必须被当地民政部门认定为低收入或者最低收入家庭。

3.申请人家庭人均住房建筑面积应低于15平方米，且家庭住房总面积应低于50平方米。

4.申请家庭成员间应有法定的、或关系，并且共同生活在同一个屋檐下。

5.申请人及其家庭成员需经过当地房管部门核实确认，确实无其他房产。

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准。

（二）收入、财产低于规定标准。

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、租房人可不可以享有业主权利

根据我国相关法律的明确规定，承租人对于所租赁的房产具有使用权及收益权，然而并不具备占据及处置的权力。

承租人如能严格按照约定的期限向物业管理方支付相应的费用，则可视作是物业的合法服务对象，因此承租人拥有行驶业主部分权利的资格，可直接与物业服务公司就关于物业服务的相关事宜展开磋商。

凡由物业的承租人、借用人或其他物业使用人实施违背物业服务合同，以及或者管理规则的行为而引发的物业服务纠纷，人民应参照关于业主的相关规定予以妥善处理。