一、出租房里有虫子，可以主张退租吗

要是你租的那个房子里发现了虫子，首先得找房东说说让他们解决这个问题。

如果对方不愿意或者没办法解决好，而且这些虫子已经严重威胁到你的人身安全和身体健康的话，那你是可以选择单方面解除租赁合同的。

当然因为是你这边违反了合同规定才导致的，所以房东是可以向你索要这段时间内租赁房屋空着的租金损失的，不过最多也就是六个月而已。

如果房东还是不肯罢休，那你就只能通过法律手段来追回租金了。

《》第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时。

二、租房签合同了，还没到入住日期但是交钱了可以退租吗

当我们租下某个房产之后，虽然跟房东已经签过租赁合同了，但如果还没真的搬进去住呢，那可不意味着就可以随随便便地把这个租约给解掉了。

不过呢，要是你和房东都觉得不合适互相之间并没有达成一致，也没啥异议的话，那这份租赁合同是可以无条件地取消掉的。

但是反过来讲，如果有一方没经得另一方的同意，自己就跳出来说我要退租了，那他们可是要承担相应的违约赔偿责任的呀。