一、租房提前可以退回押金吗

对于租房之后提前终止合同的行为，若系房东主动提出解约请求，那么应在租户未对租赁房屋造成任何损害的前提之下，无条件归还押金；如若租户对租赁房屋实施了损害行为，房东有权以扣除押金作为补偿方式，不予退回。

反之，若由租户先行提出解约申请，租户便构成了违约行为，房东有权以扣留押金作为违约金进行惩罚;

然而，若押金数额超出了违约金的标准，房东有义务将多余部分予以退还。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房时沙发烫个洞应该怎么赔

若因损害内家具之事发生，承租方需依照租赁合约中所载明之条款及家具之真实价值，承担相应程度的赔偿责任。

出租方对于其所提供的家具负有安全保障之职责，并有保持家具完好以满足协议用途的义务，然而，若家具损毁系因承租方自身操作失误等个人过失所致，则由承租方承担赔偿责任。

关于具体的赔偿方式，往往取决于租赁合约中是否存在相关规定。

若合约中有明确规定损坏租赁物品的赔偿方式，您应严格遵循合同约定进行赔偿。

反之，若合约中未作相关规定，您可能需要与房东共同商议确定额。

一般而言，赔偿金额应相当于修复或替换沙发所需支付的费用。