一、租房押金的性质是怎样的

通常情况下，租赁房屋的押金是房客向业主支付一笔固定的款项，以确保他们在使用过程中的行为不会对业主利益造成任何损害。

我国的并没有明确规定押金的性质，因为它实际上是由市场交易中不断演变和发展出来的一种制度。

人们普遍认为，押金实际上属于要物合同，即必须有金钱的实际交付，整个合同才能够正式生效。

押金可以被视为无名合同的一个类别。

《》第五百八十七条履行债务的，应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租房押金退还是什么时间

租房的押金啥时候能还？这事可没有硬性规矩。

大部分时候，除非你和房东在合同时特别说好了，否则就是等到你不再租这个房子了，房东就得把押金还给你。

当然，房东也得在你搬走那天，确认你已经把屋子打扫干净，东西都点清楚并且付清了所有费用，而且屋里的东西没坏也没被偷偷带走的话，那他就得马上把押金全数无利息地还给你。