一、租房一年合同提前退租退押金吗

在租赁合约长达一年的前提下，若提前要求终止租赁，通常会被视为对条约的毁约，从而导致押金不能够进行退回。

若租户给屋主带来了实际的损害，则其可以缴纳押金或者另外进行赔偿以抵销该损害。

当屋主与租户之间协商成功以解除租赁关系并无其他任何纠纷时，应当全数退还押金。

具体分解如下：

1.租赁合约达到一年后，若提前要求退租，那么房租将无法进行退还；

2.提前退租后，房东不退回租金是合法的，因为这本质上是租户单方面的毁约行为，房东有权扣留部分房租作为违约金补偿。

除非存在房东设定的非法条款，使之成为，才能得以解约，提前退房。

否则，须承担押金赔偿的法律后果。

因此，租户在决定退租前，建议一定要先告知房东，与对方协商另寻解决方案，以期尽量减轻经济负担。

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第三百九十四条

为担保债务的履行，或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第七百零四条

的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、还没到起租日期可以取消吗

关于在租用期间尚未抵达起租日之际能否解除租赁合约之事宜，须依据合同内是否已明确约定为准绳。

倘若在合约上标明了可允以提前解除的相关条款，那么双方都允许按其所列示的内容进行合同的解除；然而若在合同中并未涉及这方面的约定，此时作为打算提前结束租赁合同的乙方，则需负担违约的相关责任。

至于在租赁期间尚未到期之时，欲要提前中断合约关系的相关情况，倘若当中存在着法律所规范的特定情境时，可以直接撤销该合同；但若是并未符合上述条件的话，我们建议首先与房东进行充分的协商交流，在取得共识的前提下同样也是可以解除租赁合同的。

假如选择直接撤消合同，将可能构成违反契约精神的行为，而这就意味着乙方必须承受相关竞约责任，所以，我们强烈建议尽量避免此类情况发生。