一、出租房的踢脚线掉落砸坏手机但是没有伤到人可以要求房东索赔吗

具体问题需根据实际情况而定。

若房东提供的房屋及其附属设施完好无损，并且物业管理能够为租客提供优质的服务，房东已经充分履行了其对于财产安全的保障义务，那么在这种情况下，当租客的财物遭窃之后，房东便无需负责。

倘若房东未能完全履行上述义务，那么他将在其过失范围之内承担相应的法律责任。

这是由于出租人具有确保出租房屋及其中所包含的设施得以安全使用的法定义务。

《》第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

二、最长能签多少年

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁协议的最大有效期限为20年。

在实际情况下，如若双方签订的租赁协议期限超出此上限，则超出部分将被视为无效；当租赁协议期满后，当事人可以商讨续签新协议，然而，在新的协议中规定的租赁期限自续签之日起亦不得超过20年，换言之，租赁协议的最长有效期限仍然为20年。

三、租房前交了押金但没签合同第二天不想租了押金可以退吗

依据相关法规，若未能顺利缔结，且该结果非双方当事人所致，则卖方可退还其已收取之押金。

另一方面，如租赁协议未对押金的性质及应用方法进行明确界定，那么，无论在任何情况下，该押金皆应视作租赁预付款予以全额返还。

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