一、刚签完不想租了怎么办

租房合同签署后违约，可通过协商解除租约。

若合同存在瑕疵需重新签订，通常并不违法。

只需合同经双方签字盖章即生效。

应包含租赁物品名、数量、用途、租期、租金支付方式及期限、租赁物维护等条款。

若合同内容合法，即使未盖章但有双方签字或手印亦具效力，签字与盖章具有同等法律效应。

《》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

租房合同到期未续签，出租人对于承租人继续居住有异议时，可以要求承租人及时搬走。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、违建出租房签订的合同有效吗

关于违建房租约的合法性问题，通常情况下，违建之房在没有获得规划许可证以及依照建设工程规划许可证所定之规定进行建设之前与承租方签署的租约将被视为无效。

在此温馨提示，若在第一审判庭辩论终结前所获得建设工程规划许可证或经过主管部门审批后施工建设，相应的租约则可视为具有法律效力。