一、注意什么细节，法律上的标准是什么

租赁合同应重视以下几点：

1.签定书面协议，避免口说无凭；

2.核实房东房产证及真实身份；

3.找中介租房时确保其有权代理；

4.合同内容要清晰详尽。

《》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房不满一年不退押金怎么办

1. 协商解决：在平等自愿的前提下，当事人以和平、理性的态度达成共识，解决纷争。

2. 调解解决：通过第三方机构（如委员会）或中间人协助，在公正、公平、自愿原则的指导下辨明是非、明确责任，引导双方自主达成协议，化解矛盾。

3. 诉讼解决：通过法律途径解决，即当事人依法向提起诉讼，由法院进行审理，做出判决或裁定，通过当事人自觉履行或法院来解决问题。

对于押金问题，通常在合同中有明确规定，房东的行为构成了对合同的违约，可依据合同条款进行处理。