一、租房按合同日期算吗

依照惯例，的起始日期应当自租赁合同正式签署生效当天开始计算。

在整个租赁交易过程中，订立书面租赁合同被视为确定和明确双方之间租赁权益与义务的核心环节之一，双方需就相关事项，包括但不仅限于合同起租时间、租金金额以及租赁期限等等进行详细的约定和说明。

通常而言，租赁合同的签署日期便可作为租赁行为的起点。

需要特别注意的是，在实际操作过程中，部分出租人或房地产经纪可能会提出要求承租人预先支付，以确保租赁合同能够按照预定的条款和条件顺利执行。

在这种情况下，租赁日期可能会从承租人支付保证金的那一天开始计算。

我们强烈建议您在签署租赁合同时，务必与出租人或其代理人就起租日期的确切计算方式达成清晰而明确的共识，以免日后因起租日期问题产生不必要的争议和纠纷。

《中华人民共和国》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、是否能获得拆迁款

公租房拆迁可获赔偿，包含替换地租差额、装修费用、安置费及搬迁、补贴和奖励、家电迁移补偿以及经营损失补偿等，将以均分原则分配给每个租赁者。