一、签了五年的，租了两年不租怎么办

你不想租，没问题只要房东没犯错，那就得付违约金具体赔多少咱们再商量。

要是你们都觉得行，当然能解约。

咱们还可以自己定个合适的条件来结束合约。

等那个时候，你我他都有权解约了。

租客要是乱用房子或损害物品，房主就能解约并索赔~比如租客没按照约定的方法或物品本性的去使用，导致物品受损，房主就有权利解约并要求赔偿。

还有就是租客没理由地拖着不给租金，房主也可以要求他们在规定时间内交上。

如果还是不行，房主就有权解约了。

另外，租客不经房主同意就把房子转租给别人，房主也是可以解约的。

《中华人民共和国》第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、简易

首先我们要确定租赁期限。

包含的就是开始租赁日期以及结束租赁日期这两部分内容滴~下面来说说租金以及支付方式这个包括咱们得租金金额是多少、怎么付，还有支付的具体时间点都要明确。

紧接着关于房屋的使用问题也得先商量好，比如房屋的用途、要是出了什么问题谁来负责修理这些都是很重要的内容。

如果有违约情况发生的话，那就得明确违约的情况以及对应的处理方法。

最后，关于退租和续租的事情也要提前商量好，比如说退租的条件是、续租又是个什么样的流程等等。

当然如果还有其他需要补充的条款或者约定，也可以在这里加上去哈。