一、租房押金未到期不退押金是否违法

关于合同尚未到期而不退回押金是否合法之疑问，需要依据实际状况予以判断：

1、从普遍实践来看，规定在未到期前提下拒绝退还押金并不符合之规定，该种做法被视为不合法；

2、然而，当承租人未能依照合同所约定的期限无故提前解约、退租时，视为其存在违约行为，此时若房东仍坚持不退还押金，那么这一行为便具有了合法性，但若因此给房东带来经济上的损失，房东有权要求承租人进行相应的赔偿，而非继续退还押金。

3、根据相关法律和惯例，通常情况下，承租人需提前一个月通知房东终止，并在结束租赁关系之后，结清所有租金。

若合同中并未明确规定因承租方提出终止合同而导致押金不予退还，那么房东应当退还押金。

4、在实践中，当事人交付的留置金、担保金、、订约金或押金等，若未明确约定为性质，当事人主张定金权利的，人民法院将不予支持。

5、除非合同另有特别约定，房东应在租赁关系解除且租客搬离房屋、清点并支付所有应付费用之日起的当日，全额无息退还租客的租房押金。

6、在租房期间，若出现财产损失，可相应地扣除押金，但在扣除财物损失后，押金应予以退还。

7、若未产生任何损失，则在合同期满或时，押金应予以退还。

8、对于租房押金不退的问题，双方可通过协商方式加以解决，若协商无果，承租人可收集相关证据，向法院提起诉讼。

《》

第七百一十九条

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房房屋漏水是房东的责任吗

关于出租房屋漏水责任问题的探讨与剖析，需要在具体情況下进行明确的责任判定：首先，若为下水管道这类涉及公共设施的部件出现渗漏现象，则理应由物业管理负责处理修复；其次，倘若因房屋装修施工问题导致的漏水，其主要责任便应该归属于房东方；第三，假使租约中已明确规定由承租方承担相应责任，那么在合同合法有效的情况下，该项责任自然落到租房者身上；最后，若漏水原因系由于使用者忘记关闭水源或操作不当所致，那么造成漏水的行为人将承担相应的法律责任。