一、夫妻房产房贷没还清可以过户给对方吗

夫妻房产房贷没还清的情况下，一般可以过户给对方，但存在一定条件和操作流程。

从法律角度来看，房贷未还清意味着房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。若要过户，通常需取得银行的同意。具体可分以下情况：

一是若夫妻双方与银行协商，银行同意变更主贷人及产权人，可按照银行要求办理相关手续，如提交明、婚姻关系证明、贷款申请等材料，经银行审核通过后，办理房产过户。

二是若银行不同意变更，夫妻双方可先筹集资金提前还清房贷，解除房屋抵押状态后，再前往部门办理房产过户手续，将房产过户给对方。

总之，房贷未还清时夫妻间房产过户并非绝对不可行，关键在于与银行沟通协商或提前清偿贷款，以满足过户条件。

二、夫妻共同抵押的房子贷款还不上怎么办

当夫妻共同抵押的房子贷款还不上时，可考虑以下几种解决途径：

其一，与贷款机构协商。夫妻应主动且及时地联系贷款机构，如实说明自身经济困难，请求机构给予宽限期、调整还款计划，比如延长贷款期限、降低利率或者暂停计息等，争取更有利的还款条件。

其二，寻求亲友帮助。若夫妻暂时资金周转困难，可向亲朋好友借款，先偿还部分或全部贷款，避免逾期产生更严重后果，后续再逐步偿还亲友借款。

其三，尝试出售房产。若实在无力偿还贷款，可考虑将抵押房产出售。用售房款来偿还贷款，剩余部分归夫妻所有。但需注意，出售房产可能会面临市场行情、交易流程等诸多问题。

其四，若因特殊原因导致丧失还款能力，如遭遇重大疾病、自然灾害等，还可申请社会救助或相关政府补贴，以缓解经济压力。总之，要积极应对，避免逾期带来的不良法律后果。

三、夫妻共有房产一方死亡后,另一方继承必须继承吗

夫妻共有房产一方死亡后，另一方继承并非必须进行继承公证。

从法律规定来看，继承公证并非继承房产的法定必经程序。在我国，继承开始后，按照办理；有的，按照或者办理；有遗赠协议的，按照协议办理。对于夫妻共有房产，其中一半属于生存一方所有，另一半则作为死者的遗产进行继承。

如果选择通过公证方式办理继承，其优势在于可以凭借公证书更便捷地办理房产过户等后续手续，一定程度上能减少纠纷和争议，因为公证机构会对继承相关事实和材料进行审查核实。

然而，即使不进行公证，继承人也可通过向人民提起诉讼，由法院作出判决或调解来确定房产的归属。或者，若所有继承人对继承事宜无争议，也可共同前往不动产登记部门，凭相关材料直接办理房产继承过户手续。总之，是否进行继承公证，可根据具体情况和当事人意愿来决定。

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