一、房屋买卖合同签订约定过户时间吗

房屋买卖合同通常会约定过户时间。

在房屋买卖交易中，过户是一个非常关键的环节。明确过户时间有助于保障买卖双方的权益。对于买方来说，确定过户时间可以使其合理安排资金、规划入住时间等。对于卖方而言，也能知晓何时转移产权及获取房款等相关事宜。

如果合同没有约定过户时间，可能会导致后续交易进程的混乱和纠纷。在实践中，双方可以根据具体情况协商确定一个合理的过户时间，例如在某个具体日期之前，或者在满足一定条件（如买方审批通过后的若干个工作日内）进行过户等。并且一旦在合同中约定了过户时间，双方都应当按照约定履行各自的义务，否则可能要承担相应的违约责任。

二、二手房买卖必须签订合同吗

二手房买卖必须签订合同。

从法律规定来看，合同是确定双方权利义务关系的重要依据。在二手房买卖中，涉及金额往往较大，交易内容复杂，包括房屋的价格、交付时间、产权状况、附属设施等众多事项。通过签订书面合同，可以明确双方的约定，避免日后产生纠纷时无据可依。

从实际操作角度讲，对于购房者来说，合同能保障自己按约定取得房屋的所有权等权益；对于卖房者而言，能确保自己获得约定的房款。而且在办理房产过户等相关手续时，相关部门通常也要求提供等文件，以确保交易的合法性和规范性。

三、签要谁签

二手房买卖合同应由具有相应民事行为能力的买卖双方当事人签订。

对于卖方而言，应当是房屋的所有权人或者得到所有权人合法授权的代理人签订。如果房屋存在多个共有人，那么所有共有人都需要签字或者得到其他共有人书面授权委托的其中一人签字。

对于买方来说，应是具有购买能力和购买意愿、符合购房资格的自然人或者法人等主体来签订合同。若买方是未成年人等不具有完全民事行为能力的人，则应由其法定代理人代签合同。总之，签订二手房买卖合同的双方必须具备合法的身份和资格，这样签订的合同才具有法律效力。

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