赠与人死亡如何过户
一、赠与人死亡如何过户
在赠与人死亡的情况下,过户事宜需根据不同情形进行处理:
若赠与人生前已完成赠与合同且该合同合法有效,受赠人可按以下方式办理过户:
一是若赠与的是房产等不动产,受赠人应持赠与合同、赠与人、自身明等相关材料,到部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对材料进行审核,核实无误后依法办理过户手续。
二是若赠与的是车辆等动产,受赠人需携带相应材料到车辆管理等相关部门办理过户,材料通常包括赠与合同、赠与人死亡证明、车辆等,相关部门审核后完成过户。
若赠与人生前未完成赠与行为,比如仅签订了赠与意向但未实际交付赠与物,且赠与人未明确表示不可撤销赠与,在赠与人死亡后,该赠与可能因赠与人的死亡而无法继续履行,除非赠与人的继承人认可并愿意配合完成赠与及过户事宜。
二、房屋赠与给孩子需要什么手续
房屋赠与孩子,一般需办理以下手续:
一是签订赠与合同。赠与人与受赠人(孩子)需订立书面的房屋赠与合同,明确双方权利义务,注明赠与是赠与人的真实意愿。
二是办理。虽然公证并非法定必经程序,但办理公证可增强赠与合同的法律效力。赠与人与受赠人需携带身份证、簿、房屋所有权证等相关材料到公证处办理赠与公证。
三是房屋评估。一般由专业评估机构对房屋价值进行评估,作为后续等环节的参考依据。
四是缴纳税费。受赠人需缴纳等相费,具体税费标准按当地规定执行。
五是办理过户登记。赠与双方携带赠与合同、公证书、评估报告、等材料,到当地不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。经审核无误后,不动产登记部门会核发新的不动产权证书,至此房屋赠与手续完成,孩子依法取得房屋所有权。
三、房子赠与父母需要什么手续
将房子赠与父母,通常需要办理以下手续:
一是签订赠与合同。赠与人与受赠人(父母)需就房屋赠与事宜签订书面合同,明确双方权利义务,包括赠与房屋的具体信息、赠与条件等。
二是办理公证(非必要程序,但建议办理)。前往公证机构对赠与合同进行公证,公证能增强赠与合同的法律效力,预防后续可能出现的纠纷。
三是办理房屋产权变更登记。双方需携带身份证、户口簿、赠与合同、等相关材料,前往房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权变更登记手续。登记部门会对提交的材料进行审核,核实无误后,会在不动产登记簿上进行记载,并颁发新的不动产权证书。
四是缴纳相关税费。房屋赠与可能涉及契税、等税费,具体税费标准可咨询当务部门,按规定缴纳相应税款。
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