一、离婚后房子没过户可以卖吗

离婚后房子没过户是否可以卖，需分情况来看：

一是若离婚协议或生效判决等已明确房屋归属。这种情况下，从法律层面讲，房屋所有权已确定。虽未办理过户手续，但实际所有权人有权处分该房屋，可以进行售卖。不过，在办理房屋买卖过户时，可能需先完成离婚后的过户手续，以确保产权清晰，避免后续交易纠纷。

二是若离婚时未对房屋归属作出明确约定。此时房屋产权处于不确定状态，任何一方擅自售卖房屋的行为可能存在法律风险。因为在产权未明晰前，房屋可能仍为，共同财产的处分需经双方共同同意。未经同意的单方售卖行为，可能被认定为无效或可撤销。

总之，离婚后房子没过户能否售卖，关键在于房屋产权归属是否明确，明确的可卖但需完善手续，不明确的则不宜擅自售卖。

二、离婚了房子没过户怎么办

离婚后房子没过户，应按以下不同情况处理：

若双方是，在离婚协议中对房产归属有明确约定，一方可要求另一方配合办理过户手续。若另一方拒绝，主张过户的一方有权向法院提起诉讼，凭借生效的法律文书，如法院判决书、调解书，要求对方履行协助过户义务。经法院仍不配合的，可持相关法律文书直接到房产登记部门办理过户。

若是，法院判决房产归属一方，但未及时过户。获得房产的一方可持生效判决书、本人身份证件等材料，前往房产管理部门申请办理过户登记。房产管理部门通常会依据法律文书进行相应处理。

不过，需注意办理过户存在诉讼时效问题。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。同时，不同地区的房产管理政策和程序可能存在差异，具体办理时建议提前咨询当地房产管理部门，准备齐全所需材料，确保顺利完成过户。

三、离婚后房产过户收费标准

离婚后房产过户涉及不同情况，收费标准也有所不同，主要如下：

一是夫妻离婚涉及房屋转移的，一般免收。夫妻双方就房产分割达成协议后，变更房屋产权归属，在办理过户手续时，凭离婚协议、等相关材料，可免征契税。

二是关于。若办理房产过户，按产权转移书据税目征收印花税，税率为万分之五，由立据人缴纳。

三是登记费。住宅类房产登记收费标准一般为每件80元，非住宅类房产登记收费标准通常为每件550元。

四是交易手续费。住宅一般每平方米6元，由转让双方各承担50%；非住宅的交易手续费按成交价的一定比例收取。

此外，若房产存在尚未还清的情况，可能还需要先结清贷款，解除抵押后再办理过户手续，在此过程中可能产生提前还贷的相关费用等。具体费用标准可能因地区政策差异而有所不同，建议向当地房产管理部门进一步咨询确认。

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