二、没过户的房子能要回来吗

一般情况下，没过户的房子能否要回来需要根据具体情况判断。

1.如果双方之间存在有效的买卖合同，且买房人尚未支付全部价款，卖房人可以以未办理过户手续为由要求解除合同，要回房子，但需承担违约责任，如返还已收取的价款并赔偿对方因解除合同所遭受的损失。

2.若房子存在产权瑕疵，如被查封、抵押等情况导致无法办理过户，卖房人应如实告知买房人，否则买房人有权要求解除合同并要回已支付的款项。

3.此外，如果是基于欺诈、胁迫等非法手段签订的，受损害方有权请求撤销合同，要回房子。但要回房子的主张需在法定的除斥期间内提出。

总之，没过户的房子能否要回来取决于多种因素，需要具体情况具体分析。

一、没过户的房子算谁的

未过户的房子在法律上的归属较为复杂。一般来说，若双方签订了合法有效的房屋买卖合同，且支付了相应价款，那么购房人在合同约定范围内享有房屋的权益。但从物权角度看，房屋的所有权仍属于登记在其名下的原房主，因为不动产的物权变动以登记为生效要件。然而，购房人可依据合同向原房主主张债权，要求其配合办理过户手续。如果原房主反悔或出现其他违约情形，购房人可通过诉讼等方式维护自身权益，要求继续履行合同或承担违约责任等。总之，未过户的房子在法律上的归属存在一定不确定性，需根据具体情况进行判断和处理。1.签订合同并支付价款：若双方签订了合法有效的房屋买卖合同且支付了价款，购房人在合同约定范围内享有权益。2.物权登记：房屋所有权以登记为准，未过户时仍属于原房主。3.维权途径：购房人可依合同主张债权，要求原房主配合过户，若原房主违约，可通过诉讼维护权益。

三、没过户的房子算自己的房子吗

没过户的房子通常不算自己完全拥有的房子。虽然实际占有和使用该房屋，但未办理过户手续，房屋的产权并未正式转移至自己名下。

从法律角度来看，不动产的所有权变更以登记为准。未过户意味着在法律上该房屋的所有权仍属于原业主，原业主仍可对房屋进行处置，如再次出售等。

不过，在实际生活中，如果有充分的证据证明购买房屋的事实，如买卖合同、付款凭证、实际居住等，在与原业主产生纠纷时，可能会依据这些证据来主张房屋的权益，但法律风险依然存在。

总之，没过户的房子在法律上存在一定的不确定性，不能等同于自己完全拥有的房子。为避免潜在风险，应尽快办理过户手续，以确保房屋产权的合法归属。

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