一、房产赠与过户新规定

房产赠与过户有以下相关新规定：

一是赠与房产需办理公证。一般情况下，赠与人应先到公证处办理赠与公证，明确表明将房产无偿赠与受赠人，公证是为了确保赠与行为的真实性与合法性。

二是缴纳相费。受赠人需缴纳契税，税率通常为房屋评估价值的3%至5%，具体税率依当地规定而定。此外，可能还涉及等其他税费。

三是办理过户手续。赠与双方需携带、、赠与公证书等相关材料到当地房地产管理部门申请办理过户登记。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，予以办理房产过户手续，将房产产权变更至受赠人名下。

四是赠与房产再出售的规定。受赠人取得房产后再出售，需按规定缴纳，若该房产为受赠人家庭唯一住房且居住满一定年限，可按相关政策免征个人所得税。

二、房产赠与过户费用

房产赠与过户涉及多种费用，主要包括以下方面：

- 契税：受赠方需按房产评估价的3%至5%缴纳契税，具体税率由当地规定确定。例如，房产评估价为100万元，若为3%，则需缴纳3万元契税。

- 公证费：赠与房产一般需办理公证，公证费通常为房产评估价的1%至2%。比如房产评估价100万元，公证费可能在1万元至2万元之间。

- 印花税：赠与双方均需缴纳印花税，税率为房产评估价的0.05%。以100万元房产为例，双方各需缴纳500元印花税。

- 评估费：若需对房产进行评估，评估费一般为房产评估价的0.2%至0.5%。

- 登记费：受赠方需缴纳一定的房产登记费，通常为几十元到上百元不等。

此外，若房产为直系亲属间赠与，在再次转让时可能涉及个人所得税的特殊计算。非直系亲属间赠与，受赠方再转让房产时，需按规定缴纳个人所得税等相关税费。具体费用标准可能因地区政策有所差异，办理过户前应向当地房产管理部门和税务部门详细咨询。

三、没有赠与公证需要哪些材料和手续

办理没有房产证的房产赠与公证，需要以下材料和手续：

材料方面：

1. 赠与人与受赠人的身份证件，如身份证、簿等，用于证明双方的身份和主体资格。

2. 赠与协议，需明确写明赠与房产的具体情况，如房产位置、面积等，以及双方的权利义务。

3. 房产的相关证明材料，虽无房产证，但可提供、付款凭证、房屋来源证明等，以证实房产的基本信息和权属来源。

手续方面：

1. 双方共同向当地公证机构提出申请。公证机构会对申请进行受理，并核实双方的身份和赠与的真实性。

2. 公证人员会对赠与事项进行审查。包括审查房产的相关情况、双方的意思表示是否真实等。若涉及共有房产，还需其他共有人同意赠与的书面材料。

3. 缴纳公证费用。根据规定的收费标准支付相应费用。

4. 经审查符合条件的，公证机构会出具公证书。

需注意，虽可办理赠与公证，但因无房产证，房产的物权变动可能存在一定风险，后续应尽快相关事宜。

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