一、离婚按揭房产归女方男方怎样过户

离婚后按揭房产归女方，男方要办理过户，需按以下步骤进行：

一是解除抵押。由于房产处于按揭状态，存在抵押，需先向贷款银行申请提前还贷，结清剩余贷款本息。银行审核同意后，出具贷款结清证明，并将他项权证等相关材料归还。

二是办理过户手续。双方携带、、（协议中明确房产归女方）、房产证、贷款结清证明等材料，到当地不动产登记中心办理过户。登记中心会对提交的材料进行审核，核实无误后，受理过户申请，并按规定程序进行审批。

三是缴纳相关税费。根据当地规定，可能需要缴纳、等税费，具体税费标准以当地政策为准。缴纳完成后，不动产登记中心会核发新的房产证给女方，完成过户。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心和相关银行，确保过户顺利进行。

二、过户需要哪些材料

离婚房产过户所需材料因离婚方式不同而有所差异：

若为：

1.，需明确房产归属。协议书应经婚姻登记机关备案，以证明双方就房产分割达成的一致意见。

2.离婚证，作为婚姻关系解除的有效证明。

3.房产证，证明房产的权属情况。

4.双方身份证，用于确认当事人身份信息。

若为：

1.生效的判决书或调解书，其中对房产归属有明确判定。该法律文书具有力，是房产过户的重要依据。

2.房产证，明确房产的基本信息和原有权属状态。

3.本人身份证，以证明自身身份。

此外，部分地区可能还要求提供房产评估报告、等相关材料。在办理离婚房产过户前，建议当事人提前向当地房产管理部门咨询具体要求，准备好齐全的材料，以确保过户手续顺利进行。

三、夫妻离婚过户房产过户费贵吗

夫妻离婚进行房产过户，费用相对较低。具体分析如下：

-**契税**：通常情况下，夫妻离婚房产过户免征契税。因为根据相关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋、土地权属变更，以及离婚时房屋权属发生变化，对承受方按规定免征契税。

-**印花税**：一般也无需缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，而夫妻离婚房产过户不属于应税行为。

-**登记费**：需按规定缴纳一定的登记费，一般住宅登记费为每件80元，非住宅登记费为每件550元。不同地区可能会有一定差异。

-**交易手续费**：在一些地区，可能涉及少量的交易手续费，但总体费用不高。

总体而言，夫妻离婚房产过户主要涉及的是登记费等少量费用，相较于普通的房产买卖过户，能节省一大笔开支。但具体费用标准可能因地区政策等因素有所不同，建议在办理过户前向当地房产管理部门详细咨询确认。

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