一、亲属间房产赠与如何过户

亲属间房产赠与过户，通常需按以下步骤进行：

一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订书面的房产赠与合同，明确双方权利义务，注明赠与房产的具体信息等。

二是办理公证。虽公证非法定必经程序，但办理公证可增强赠与合同的法律效力，避免后续纠纷。双方可携带相关材料到当地公证处办理公证手续。

三是房屋评估。一般需由专业评估机构对赠与房产进行价值评估，评估费用依房屋价值按一定比例收取。

四是缴纳税费。受赠人需缴纳契税等相费，具体税费标准可咨询当务部门。

五是办理过户登记。双方携带赠与合同、公证书、等材料，到当地部门申请办理房产过户登记手续。不动产登记部门经审核材料、实地查看等程序，确认无误后，会核发新的不动产权证书，完成房产过户。

二、房屋还在按揭期间能赠与他人吗

房屋在按揭期间一般不能直接赠与他人。原因主要有以下几点：

其一，从法律关系来看，房屋在按揭期间，房屋所有权人虽享有房屋所有权，但该房屋处于抵押状态，抵押权人为提供的银行。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

其二，银行在发放贷款时，是基于对房屋所有权人的信用及房屋的担保价值进行评估的。若未经银行同意随意将房屋赠与他人，可能会影响银行债权的实现，银行的利益将无法得到保障。

不过，如果要在按揭期间赠与房屋，一种可行的方式是，经银行同意或者受赠人愿意代为清偿剩余贷款，从而消灭抵押权。在满足这些条件后，房屋所有权人可以依法办理房屋赠与的相关手续，完成房屋所有权的转移。

三、房子赠与需要什么条件

房屋赠与需要满足以下条件：

一是赠与人需具备完全民事行为能力。赠与人必须能够独立实施民事法律行为，对自己的赠与行为有清晰的认知和判断能力，能承担相应法律后果。

二是赠与房屋须为赠与人合法所有。赠与人对该房屋拥有无可争议的所有权，不存在产权纠纷等问题，比如不存在抵押、查封等限制房屋处分的情形。

三是赠与行为应是赠与人真实的意思表示。不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，赠与行为是赠与人自愿作出的决定。

四是若受赠人为未成年人，赠与人需确保赠与行为符合未成年人的利益。

在进行房屋赠与时，一般还需签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务。之后，双方需到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，赠与行为才发生物权变动的效力。

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