一、房屋买卖更名合同有效吗

房屋买卖更名合同是否有效需要从多方面判断。

（一）合同主体

1. 如果合同双方具备相应的民事行为能力，这是合同有效的前提条件。例如，成年人签订合同时神志清醒，没有受到欺诈、胁迫等情形，就满足这一条件。

2. 双方意思表示真实。意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形下签订的更名合同可能无效或可撤销。

（二）合同内容

1. 不违反的强制性规定。例如，更名合同不能违反国家关于房屋限购政策等相关规定，如果是为了逃避税收或者其他非法目的而签订的更名合同则可能被认定无效。

2. 不违背公序良俗。如果合同内容损害社会公共利益或者违背社会公德，也是无效的。

只要满足上述这些条件，房屋买卖更名合同通常是有效的。但在实际情况中，还需要根据具体的案件事实进行综合判断。

二、临建板房生效吗

临建板房买卖合同是否生效需要看具体情况。

一方面，如果临建板房是合法建造的，出卖人具有合法的处分权，合同内容符合法律规定，不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等法定无效情形，并且买卖双方具备相应的民事行为能力，合同一般是生效的。

另一方面，如果临建板房属于违法建筑，例如未取得相关规划建设许可手续而搭建的，这种情况下的买卖合同可能会被认定为无效。因为违法建筑的买卖会损害公共利益和城市规划管理秩序等。同时，如果合同约定的内容违反法律法规的强制性规定，也会导致合同无法生效。

总之，要判断临建板房买卖合同是否生效，需综合考虑板房的合法性、合同内容的合法性、双方的行为能力等多种因素。

三、附件合法吗

房屋买卖合同附件是否合法需要从以下几个方面判断。

（一）内容方面

1. 若附件内容是对房屋买卖合同主合同条款的补充、细化，比如补充房屋的具体设施情况、装修标准等，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，通常是合法的。

2. 如果附件内容存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益或者以合法形式掩盖非法目的等情形，则是不合法的。例如，附件中约定将违法建筑部分包含在房屋买卖范围内，这显然违法。

（二）订立程序方面

1. 附件的订立需要遵循和主合同类似的程序，如果是双方自愿平等协商一致订立的，那么其合法性更有保障。

2. 若存在一方趁对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下订立附件的，可能会被认定为可撤销的附件，在被撤销之前暂时有效，撤销之后自始无效。

总之，判断房屋买卖合同附件是否合法要综合多方面因素进行考量。

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