一、买卖房合同更名合法吗

买卖房合同更名是否合法，需分情况来看：

一是在合同尚未备案登记前，买卖双方协商一致，对合同主体进行更名，这种情况通常是合法的。因为此时合同尚未在相关部门备案，双方可以通过协商变更合同内容，包括买受人的姓名等信息，只要不违反的强制性规定，不损害国家、集体或第三人利益，更名行为是有效的。

二是如果买卖合同已经在房地产管理部门备案登记，原则上不能随意更名。因为备案登记具有一定的公示效力，旨在维护房地产交易的稳定性和安全性。此时若要更名，需符合相关规定和条件，比如因特殊原因需要变更买受人的，可能需要经过房地产管理部门的审核批准，并办理相关手续。

三是在二手房买卖中，合同更名同样需买卖双方协商一致，且不能存在恶意逃避税费等违法违规行为，否则更名行为可能被认定为无效。

二、私人买卖房屋合同合法吗

私人买卖房屋合同在满足一定条件时是合法有效的。具体如下：

一是主体适格。买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动，承担。例如，精神病人、未成年人等无民事行为能力或，在未经法定代理人同意的情况下签订的合同可能无效。

二是意思表示真实。合同的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，则该合同可能被撤销。

三是内容合法。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。比如，买卖的房屋不能是非法建筑。

四是形式合法。一般来说，应以书面形式订立。

只要私人买卖房屋合同符合上述条件，就是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

三、买卖房子合同合法吗

买卖房子合同在符合一定条件时是合法有效的，反之则可能无效或可撤销。具体而言：

一是主体适格。签订合同的买卖双方需具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，精神病人、未成年人在未经法定代理人同意的情况下签订的合同可能存在效力问题。

二是意思表示真实。合同的签订必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺骗方有权请求撤销该合同。

三是内容合法。合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，约定买卖非法建筑的房屋的合同是无效的。

四是形式合法。房屋买卖合同一般应采用书面形式，以确保合同内容的明确和可查证性。

只要买卖房子合同满足上述条件，就是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

以上是关于买卖房合同更名合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。