一、法院拍卖房产如何过户

法院拍卖房产过户，需按以下流程操作：

一是准备材料。竞拍人需持法院出具的拍卖成交确认书、协助执行通知书等法律文书，以及本人身份证等相关证件。若委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证件。

二是办理缴税。到当务部门缴纳相费，包括、等。税费的具体金额和种类根据房产性质、面积及当地政策而定。

三是产权登记。携带准备好的材料和完税证明，前往当地中心办理产权过户登记手续。登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，将在规定时间内完成产权变更登记，并核发新的不动产权证书。

需要注意的是，在整个过户过程中，要严格按照相关部门的要求和程序办理，确保所有材料真实、齐全。若涉及到原房产存在抵押、查封等特殊情况，应先与法院及相关部门沟通协调，解决遗留问题后再行办理过户。

二、法院拍卖房能买吗

法院拍卖房可以买，但需要注意相关风险和事项。

一方面，购买法院拍卖房有一定优势。通常价格可能相对市场同类型房产更具吸引力，能让购房者以较低成本获得房产。而且法院拍卖的房产具有合法性，产权一般较为清晰，交易过程有法院的监督和保障。

另一方面，购买时需关注风险。首先，要仔细了解房产的现状，包括是否存在租赁关系，若有合法租赁且在租赁期内，可能会影响购房者的入住和使用。其次，要明确房产是否存在拖欠、等费用的情况，以免后续产生额外负担。再者，要查看房产是否存在质量问题或其他瑕疵。

在购买前，建议购房者仔细查阅拍卖公告和相关文件，充分了解房产的详细信息和拍卖规则。如有必要，可咨询专业人士，以确保自身权益，谨慎做出购买决策。

三、如何阻止法院拍卖房产

要阻止法院拍卖房产，可考虑以下几种途径：

一是提出。若认为法院的拍卖程序存在违法违规情形，例如未依法送达相关法律文书、评估程序不合法等，可向执行法院提出书面的执行异议，要求法院对拍卖行为进行审查和纠正。

二是履行生效法律文书确定的义务。如果是因为自身债务问题导致房产被拍卖，在拍卖程序尚未完成前，积极与申请执行人协商，达成和解协议并按照协议履行义务，申请执行人可向法院申请撤回执行申请，从而停止拍卖。

三是证明房产存在特殊情况不宜拍卖。比如房产是被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋，且符合相关法律规定的条件，可向法院主张停止拍卖。

四是提供担保。向法院提供相应的担保，申请暂缓执行拍卖程序，待争议解决或履行义务后再恢复执行。

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