一、夫妻离婚按揭房可以过户吗

夫妻离婚时，按揭房能否过户需分情况来看。

若按揭房的贷款已还清，这种情况下是可以过户的。夫妻双方可持、、、等相关材料，到当地不动产登记部门办理房产过户手续，将房产从一方名下转移至另一方名下，此过程较为顺利。

若按揭房的贷款尚未还清，情况则相对复杂。一般来说，在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，可能会限制房产的过户。但实践中，有些银行允许在符合一定条件下进行过户。比如，夫妻双方可与银行协商，变更主贷人，银行审核通过后，再办理房产过户手续。不过，若银行不同意变更主贷人或不配合办理过户，就难以直接过户，可能需先还清贷款，解除抵押后再行过户。

总之，夫妻离婚按揭房能否过户取决于贷款是否还清及银行的态度等因素。

二、离婚贷款的房子怎么过户

离婚时涉及贷款房屋的过户问题，需分情况处理：

一是若房屋贷款已还清。这种情况下，双方可持身份证、离婚证、离婚协议或判决书等相关材料，前往不动产登记部门办理过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核，审核通过后便会办理房屋产权变更登记，将房屋过户到约定或判决的一方名下。

二是若房屋贷款尚未还清。一般需要先与贷款银行沟通协商。因为贷款未还清时，房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，其权益需得到保障。有的银行可能会要求先还清贷款，解除抵押后再办理过户；也有的银行可能会同意在一定条件下，如变更还款人、签订相关协议等，配合办理房屋过户手续。

总之，离婚贷款房屋过户要依据贷款偿还情况，遵循相关规定和银行要求，准备好必要材料，按程序办理，以确保过户的合法有效。

三、离婚后房屋按揭可以过户吗

离婚后房屋按揭能否过户，需分情况来看：

一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，要先结清。因为房屋处于按揭状态时，房屋产权处于抵押状态，银行作为抵押权人，未经其同意，不能办理过户手续。在贷款结清后，双方可凭离婚协议或法院判决书等相关材料，到不动产登记部门办理过户登记。

二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。若房产登记在一方名下，另一方想要获得房产，同样需先还清银行贷款，解除抵押后再办理过户。若暂时无法还清贷款，有些银行可办理转按揭手续，即变更贷款人，但并非所有银行都提供此项服务，具体要与贷款银行协商。

总之，离婚后房屋按揭要过户，一般需先结清贷款解除抵押，特殊情况下可尝试与银行协商转按揭等方式来解决。

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