遗产房不公证怎么过户
一、遗产房不公证怎么过户
遗产房不公证过户,可通过以下方式办理:
一是通过法院诉讼。部分继承人可作为原告向法院提起继承纠纷诉讼,其他继承人为被告。法院会对遗产房的继承进行审理,在查明事实、分清是非的基础上,依法作出判决。当事人凭生效的法院判决书,到不动产登记部门办理房屋过户手续,不动产登记部门会依据判决书的内容予以办理。
二是直接申请办理不动产登记。根据相关规定,因继承、受取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。申请人需提交、(如有)、亲属关系证明等相关材料,不动产登记部门会对提交的材料进行审核,若材料齐全、符合法定形式且权利归属清晰的,也会为其办理过户登记。
在办理遗产房过户时,要确保准备好充分的证明材料,以顺利完成过户手续。
二、父母的遗产怎么样继承
父母遗产的继承涉及、等多种情况,具体如下:
一是法定继承。若父母未立遗嘱或遗赠协议,按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以多分等。
二是遗嘱继承。若父母生前立有合法有效的遗嘱,应按照遗嘱内容进行继承。遗嘱可以指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
三是遗赠扶养协议。若存在遗赠扶养协议,且协议合法有效,应按照协议办理。即扶养人承担对父母生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
在继承过程中,继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神协商处理继承问题。
三、房子作为遗产怎么继承
房子作为遗产的继承,需按以下情况处理:
一是有遗嘱的,按照遗嘱继承。遗嘱需符合法定形式和实质要件,如自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日;代书遗嘱应当有两个以上见在场见证等。合法有效的遗嘱能明确指定房屋由特定继承人继承。
二是没有遗嘱的,按照法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等,可适当多分。
另外,若涉及,还需办理相关过户手续,继承人应持相关证明材料到不动产登记部门申请办理。
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