二、房子裂缝一般赔几万

房子出现裂缝的赔偿金额难以确定一个固定的数值，通常会因多种因素而有所差异。

1.裂缝的严重程度是重要因素之一。如果只是细微的表面裂缝，可能赔偿金额相对较低，可能在几千元到一两万元左右。但如果是贯穿性的严重裂缝，影响到房屋结构安全，赔偿金额可能会较高，甚至可能达到数万元乃至更多，需要对房屋进行全面评估和修复计算成本后确定。

2.房屋的价值也会影响赔偿金额。价值较高的房屋，即使是较小的裂缝，赔偿也可能相对较多，以恢复其原有的价值。

3.造成裂缝的原因也很关键。如果是建筑施工质量问题导致的裂缝，开发商可能需要承担较大的赔偿责任；若是因自然因素等不可抗力造成的，赔偿责任和金额可能会有所不同。总之，房子裂缝的赔偿金额需根据具体情况进行评估和协商确定。

一、房子买下十几年了没过户怎么办

房子买下十几年未过户存在一定风险。首先，未过户可能导致房屋产权归属存在争议，在后续交易、等情况下，可能会面临法律纠纷，影响自身权益。其次，房屋的实际占有和使用虽在自己名下，但法律上的产权并未完全转移，若原房主出现债务问题或其他法律纠纷，房屋可能会被查封或执行。最后，从长期来看，未过户的房屋在办理相关手续时可能会遇到障碍，如再次出售时需先补办过户手续等，增加了不必要的麻烦和成本。建议尽快与原房主协商办理过户手续，若原房主拒绝配合，可通过法律途径解决，以确保房屋产权的合法性和稳定性。

三、房子卖出去了出现事故谁的责任

房子卖出去后出现事故，责任划分较为复杂，需根据具体情况判断。

1.若事故是因房屋本身的质量问题导致，如房屋结构缺陷、防水问题等，且在出售前卖方未告知买方这些潜在隐患，那么卖方应承担责任。因为卖方有义务确保出售的房屋符合安全居住标准。

2.若事故是由于买方使用不当或擅自对房屋进行改造等原因引起，那么买方应承担主要责任。卖方在出售房屋时已尽到合理的告知义务，且房屋本身不存在质量问题。

3.还有一种情况是事故的发生是由第三方原因造成，如邻居施工影响房屋安全等，此时应根据具体的法律关系和过错程度来确定责任方。若卖方在房屋出售前已尽到合理的注意义务，且与事故的发生无直接因果关系，那么卖方一般不承担责任。

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