一、二手房交易过户不成中介费是否应支付

在二手房交易中，过户不成时中介费是否应支付，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若买卖双方与中介签订的中介服务合同中，对过户不成时中介费的支付有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定无论是否过户成功，只要中介完成了一定的服务内容，如提供房源信息、促成双方签订等，就需支付中介费，那此时就应按约定支付。

二是看中介服务的完成程度。若中介已全面履行了自己的义务，如积极斡旋促使双方达成买卖意向并签订合同，只是因为买卖双方自身原因导致过户不成，比如一方突然反悔不想购买或出售，那么中介有权要求支付中介费。但如果中介在服务过程中存在过错，比如未如实告知房屋相关信息，或者未积极协助办理相关手续导致过户不成，那么中介要求支付中介费的主张可能难以得到支持。

总之，需综合合同约定及中介服务实际完成情况来确定中介费是否应支付。

二、二手房交易费用买方卖方各承担什么

在二手房交易中，买卖双方承担的费用有所不同：

卖方承担的费用主要包括：

一是及附加。若房屋不满两年，需按全额征收增值税，税率一般为5%，费按增值税税额的一定比例征收。满两年的普通住房免征。

二是。若能核实房屋原值，按转让所得的20%计征；不能核实原值的，一般按住房转让收入的1%征收。满五唯一的住房免征。

三是。对个人销售住房暂免征收。

买方承担的费用主要有：

一是。面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收。三套及以上住房，按3%征收。

二是。对个人销售或购买住房暂免征收。

三是登记费、交易手续费等杂费。按当地规定标准收取，用于办理产权登记等相关手续。

不过，在实际交易中，费用承担也可由买卖双方协商确定。

三、买二手房卖方违约中介费谁来出钱

在二手房买卖中，若卖方违约，关于中介费的承担问题，需根据具体情况分析：

其一，若中介合同中有明确约定。比如合同约定无论交易是否成功，只要中介提供了相应服务，就由违约方承担中介费，那么此时卖方违约，中介费通常应由卖方承担。

其二，若中介合同未作特别约定。一般来说，中介促成了买卖双方签订合同，就完成了主要的。卖方违约导致交易未能完成，若中介已实际履行了自己的义务，如提供房源信息、带看房屋、促成签约等，那么买卖双方都应向中介支付相应的中介费。因为双方都享受了中介提供的服务，只是因卖方违约致使交易无法继续。

其三，若中介未完成全部服务。比如仅提供了房源信息，未促成正式签约等，那么中介只能收取部分中介费，具体数额可根据实际完成的服务量来确定，承担主体也需结合双方过错等情况判断。

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