一、房屋买卖合同未过户是否生效

房屋买卖合同未过户依然可能生效。具体分析如下：

从合同的成立与生效要件来看，根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。房屋买卖合同只要是双方当事人真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且双方就合同主要条款达成一致并签字确认，合同即成立并生效。

过户登记并非房屋买卖合同的生效要件，而是房屋所有权转移的生效要件。也就是说，未办理过户登记，并不影响合同本身的效力，只是房屋的所有权尚未发生转移，卖方仍然是房屋的所有权人。

例如，买卖双方签订了房屋买卖合同，约定了价格、付款方式、交房时间等条款，双方均签字认可，此时合同生效。即使后续因各种原因未及时办理过户手续，合同依然对双方具有约束力，双方应按照合同约定履行各自义务，如买方应按时付款，卖方应协助办理过户等。

二、私人房屋买卖合同有效期多长

私人房屋买卖合同不存在所谓的有效期问题，关键在于合同的成立与生效以及合同权利义务的终止情况。

从合同成立生效角度看，一般而言，只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同自双方签字（或盖章）时成立并生效，对双方即具有法律约束力，在房屋产权未依法转移登记前，合同持续有效。

从合同权利义务终止角度，若双方按约定履行完各自义务，如卖方交付房屋、买方支付房款且完成产权过户登记，合同权利义务因履行完毕而终止；若一方违约导致合同无法继续履行，另一方依法的，合同权利义务自解除通知到达对方时终止；若因不可抗力等法定事由致使合同目的无法实现，合同也可能终止。

总之，私人房屋买卖合同生效后，除非出现法定或约定的终止情形，否则一直有效。

三、房屋买卖签订两份合同有效吗

房屋买卖签订两份合同是否有效，需根据具体情况判断：

（一）两份合同内容不冲突且均符合法定有效要件。若两份合同是基于不同的交易目的、条款相互补充或并不矛盾，且均是当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，那么这两份合同通常都是有效的。例如，一份合同主要约定房屋基本信息和交易价格，另一份合同对房屋附属设施及交接细节进一步明确。

（二）两份合同内容存在冲突。若后一份合同是对前一份合同的变更或补充，且经过双方协商一致，那么一般以后一份合同为准，前一份合同相应条款失效；若后一份合同是一方未经对方同意擅自签订，存在恶意欺诈、损害对方利益等情形，那么该份合同可能无效，而另一份合法有效的合同依然具有法律效力。

总之，判断房屋买卖两份合同的效力，关键在于合同内容及签订过程是否符合法律规定和当事人真实意愿。

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