一、老人死了房子过户需要什么手续

老人去世后房子过户主要有以下手续：

1. 继承公证：所有继承人需到公证处办理继承公证。这需要提供老人的、、继承人的明等材料，公证处会对继承人的范围及继承份额等进行确定。

2. 确定继承人：若有遗嘱，按照遗嘱确定继承人；若无遗嘱，则按照顺序确定继承人，法定继承人包括配偶、子女、父母等。

3. 房屋评估：一般需要对房屋进行评估，确定房屋价值，这可以找专业的评估机构进行。

4. 办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料到房产管理部门办理过户登记手续，缴纳相费，经审核后即可将房屋过户到继承人名下。

需注意的是，不同地区在具体手续及材料要求上可能存在一定差异，办理过程中应遵循当地房产管理部门的规定。

二、需要什么材料

房产证过户所需材料如下：

（一）卖方需提供的材料

1. 房产证原件。这是证明房屋产权归属的核心文件。

2. 身份证原件及复印件。用以核实卖方身份。

3. 如果房屋为，还需要提供原件及复印件，夫妻双方都需到场签字同意。

（二）买方需提供的材料

1. 身份证原件及复印件。证明买方身份信息。

2. 本原件及复印件。部分地区可能需要，以确认买方的等相关信息。

3. 若买方需要购房，还需提供、银行流水等相关材料，用于银行评估其还款能力。

此外，过户双方还需共同提供，这是办理过户的重要依据，并且要根据当地房产管理部门的要求，可能还需要填写一些过户申请表等相关文件材料。

三、房屋过户需要哪些手续

房屋过户主要有以下手续：

1. 签订合同：买卖双方需签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等内容。

2. 准备资料：卖方需提供房产证、身份证等相关证件；买方需准备身份证、户口本等证件。如果是夫妻共同财产，还需要夫妻双方的相关证件及同意出售证明等。

3. 办理：这是在房地产管理部门进行的网上签约手续，能防止一房多卖等情况。

4. 缴费：根据房屋性质、面积等情况，缴纳、、等相关税费。

5. 办理产权转移登记：买卖双方共同到房屋所在地的中心，提交相关材料，办理房屋产权的过户登记手续。登记部门审核通过后，会核发新的房产证。

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