一、买卖过户房子合同有效吗

买卖过户房子的合同在符合一定条件下是有效的。

（一）主体适格方面。合同双方当事人需具备相应的民事行为能力，即年满18周岁或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，以及依法成立的法人或非法人组织。

（二）意思表示真实。买卖双方对于房屋买卖的意愿是真实的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

（三）内容合法。合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。例如，所交易的房屋来源合法，不存在被查封、抵押未告知等情况，并且交易价格合理等。如果符合以上这些条件，买卖过户房子的合同就是有效的，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。

二、农房买卖的合同有效吗

农房买卖的合同是否有效需要分情况来看。

（一）如果是同一集体经济组织成员之间的农房买卖，合同一般是有效的。因为在这种情况下，符合在本集体经济组织内部流转的相关规定。双方达成的农房是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，并且这种流转也有利于合理利用农村房屋资源。

（二）若农房买卖涉及到非本集体经济组织成员，合同通常无效。宅基地属于农民集体所有，宅基地的使用具有身份性，非本集体经济组织成员不能取得，相应的农房买卖违反了法律规定的宅基地流转限制，损害了集体经济组织的权益，这种买卖合同往往会被认定为无效。

所以，判断农房买卖合同是否有效关键在于买卖双方是否为同一集体经济组织成员。

三、做假违法吗

做假房屋买卖合同是违法的。

从民事法律角度来看，这种行为违背了诚实信用原则。合同应当基于双方真实的意思表示订立，做假合同干扰了正常的民事交易秩序。如果一方凭借假合同损害另一方的利益，比如试图骗取购房款或者逃避债务等，受损方可以通过要求撤销合同或者要求造假方承担赔偿责任等。

从行政法律方面，这种行为可能违反相关的房地产管理规定。房地产交易受到严格的行政管理，做假合同破坏了行政管理秩序，相关部门有权对造假者进行，如罚款等。

从刑事法律层面，如果做假合同的目的是诈骗他人财物，数额较大的，可能构成。这会面临严厉的刑事处罚，包括、等。

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