一、房屋买卖没过户拆迁款归谁所有

在房屋买卖的情境中，当未完成过户手续时，拆迁款的归属问题往往会引发争议。一般来说，房屋的所有权是决定拆迁款归属的关键因素。然而，未过户并不意味着房屋所有权的完全转移。

在法律层面上，尽管买方已支付了购房款并实际占有了房屋，但在未办理过户手续之前，房屋的所有权仍属于卖方。这是因为过户手续是法律上确认房屋所有权变更的重要程序，只有完成了这一程序，买方才能正式成为房屋的合法所有者。

所以，当涉及到拆迁款的分配时，如果在拆迁公告发布之前尚未完成房屋过户，那么拆迁款通常应归卖方所有。这是基于房屋所有权的法律规定，以确保拆迁款的分配符合法律程序和权益归属。

但如果在拆迁公告发布之后，房屋买卖双方仍未完成过户手续，情况则可能会有所不同。此时，一些法律规定和司法实践可能会考虑到买方的实际占有情况以及买卖双方的过错等因素，来综合判断拆迁款的归属。但总体而言，未完成过户手续会给拆迁款的归属带来一定的法律风险和不确定性。

二、奉化大田小区会有拆迁希望吗

奉化大田小区是否会有拆迁希望，这是许多居民心中的疑问。奉化大田小区位于的重要位置，周边的基础设施和生活配套相对较为完善。从地理位置来看，它处于城市发展的重要节点上，有着一定的发展潜力。

小区内的建筑大多为传统的多层住宅，虽然历经岁月的洗礼，但依然承载着许多居民的回忆。这些建筑在设计和建造上，具有一定的时代特色，同时也面临着一些老化和安全隐患的问题。

近年来，随着城市的不断发展和更新，周边的一些老旧小区已经陆续进行了拆迁和改造，这给大田小区的居民带来了一丝期待。政府也在积极关注着这一区域的发展，对周边的规划进行了多次调整和优化，为大田小区的拆迁改造提供了有利的政策支持。

然而，拆迁工作涉及到众多的利益关系和复杂的程序，需要经过充分的调研、评估和协商。目前，虽然有拆迁的希望，但具体的实施时间和方案还尚未确定。居民们只能耐心等待，同时也希望政府能够在拆迁过程中充分考虑到居民的利益，做好相关的安置和补偿工作，让大家能够顺利地过渡到新的生活环境中。

三、征迁户有两处住房,如何安置被拆迁户?

征迁户拥有两处住房的情况下，安置被拆迁户通常需要综合考虑多方面因素来制定合理的安置方案。

首先，要对征迁户现有的两处住房进行详细的评估，包括房屋的面积、结构、地理位置、周边配套设施等方面。这有助于准确了解征迁户的居住现状和需求。

在具体安置方式上，可以提供货币补偿和产权调换两种选择。对于选择货币补偿的征迁户，根据房屋评估价值给予相应的补偿金额，让他们在市场上自主选择合适的住房。

而对于选择产权调换的征迁户，需要根据其家庭人口、居住需求等情况，在安置区域内规划合适的源。例如，如果征迁户家庭人口较多，需要较大面积的住房，就为其调配面积较大的安置房；如果征迁户对安置房源的地理位置有特定要求，也会尽量满足其需求，确保安置后的居住环境能够满足他们的生活需求。

同时，还会充分考虑征迁户的过渡安置问题，为他们提供临时住所，保障他们在拆迁过程中的基本居住需求，直至安置房源交付。在整个安置过程中，会严格按照相关和政策规定进行操作，保障征迁户的合法权益，让被拆迁户能够顺利实现安置，过上稳定的生活。

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