一、房屋产权人过世后如何办理过户手续

房屋产权人过世后，办理过户手续需按以下情况进行：

一是通过遗嘱继承办理。若产权人生前立有合法有效的遗嘱，指定了房屋继承人，继承人需先办理遗嘱公证，证明遗嘱的真实性和有效性。然后携带遗嘱公证书、被继承人、明等相关材料，到当地部门申请办理过户登记手续。

二是通过法定继承办理。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序确定继承人。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。之后，由继承人携带继承公证书、死亡证明、房屋产权证明等材料前往不动产登记部门办理过户。

此外，如果部分继承人对继承份额存在争议，无法协商一致，可通过诉讼途径解决。待作出判决后，凭借生效的判决书到不动产登记部门办理房屋过户手续。办理过程中，需确保材料齐全、真实，按规定程序操作，以顺利完成过户。

二、产权70年到期后房子也旧了怎么办理

房屋产权70年到期后，即便房子老旧，也不必过于担忧，有相应的处理办法。

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，会自动延续。

二是关于续期费用问题。目前，虽然法律规定自动续期，但对于续期费用的缴纳，具体细则尚未明确。一般认为，可能会根据当时的土地市场情况等因素综合确定，有可能是象征性收取一定费用，也可能会根据一定标准进行收费。

对于房子老旧的情况，如果房屋还能正常居住使用，在产权续期后业主可以继续居住；若房屋老旧到难以居住，从实际生活角度出发，业主可以选择对房屋进行翻修改造，但需遵守相关的建设规划和审批程序。如果因城市规划等原因涉及房屋征收，业主可依法获得相应的补偿安置。

三、产权70年到期后房子被收了怎么办理

当产权70年到期后房子被收，可通过以下方式处理：

一是查阅相关文件和政策依据。确认征收行为是否符合法律规定，包括是否有合法的征收决定、征收程序是否合法等。征收应当基于公共利益需要，且需遵循法定程序，如进行公告、听取被征收人意见等。

二是寻求协商与沟通。主动与征收部门进行沟通，了解征收原因、补偿标准等具体情况。提出自己的合理诉求，要求给予公平合理的补偿。补偿一般应包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。

三是申请行政复议或提起行政诉讼。若认为征收行为不合法或补偿不合理，可在规定期限内向上级行政机关申请行政复议，或向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。在这过程中，要注意收集和保存相关证据，如房屋产权证明、征收通知、协商记录等。

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