一、房产证不过户行不

房产证不过户存在诸多风险，一般不建议。具体分析如下：

一是产权风险。房屋产权以登记为准，未办理过户，从法律层面讲，房屋的所有权仍属于原产权人。即便双方存在房屋买卖等相关约定，在未过户情况下，买受人并未真正取得房屋的所有权。

二是交易风险。若原产权人因债务纠纷等原因，导致房屋被查封、抵押或拍卖，买受人的权益将难以保障。即便其与原产权人有合同约定，也可能面临房财两空的局面。

三是后续问题。比如在房屋需要再次转让时，未过户会使交易流程变得复杂，可能需要原产权人配合，若原产权人不配合或无法联系，将给后续交易带来极大阻碍。

当然，在某些特殊情况下，如存在暂时无法过户的客观原因，双方可通过签订详细、完备的协议来约定相关权利义务，但这仍无法完全消除潜在风险。总体而言，为保障自身合法权益，应及时过户手续。

二、房产证编号是第一页还是第二页

房产证编号通常在房产证的第二页。具体位置一般在该页的右上方。

房产证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，其首页主要展示证书的相关说明、徽标等基础信息，而第二页则记载了与房屋产权相关的重要具体内容，其中就包括房产证编号。

这个编号具有重要意义，它是该房产在系统中的唯一身份标识。通过这个编号，相关部门、权利人及其他利害关系人可以在不动产登记系统中准确查询到该房产的详细登记信息，如房屋的坐落位置、面积大小、产权归属、是否存在抵押或查封等限制情况等。

在涉及房产交易、抵押、继承等各类涉及房产权益的事务中，房产证编号常常是重要的信息依据，各方需要准确知晓并正确使用该编号，以确保相关事务的合法、顺利进行。

三、延期办理房产证诉讼时效

在延期办理房产证的相关诉讼中，诉讼时效是一个重要的法律问题。

根据我国《》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在延期办理房产证的情形下，通常从合同约定的办理房产证期限届满之日起计算诉讼时效。若合同没有约定办理房产证的期限，则从房屋交付使用之日起90日届满开始计算（若是），超过这个期限未办理房产证，业主就知道或者应当知道自己的权利受到侵害，此时诉讼时效开始起算。

不过，存在、中止等特殊情况。例如，业主向开发商提出过办理房产证的要求，或者向有关部门进行过投诉反映等，会导致诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

业主若遇到延期办理房产证的问题，应注意在诉讼时效内及时主张权利，以维护自身合法权益。

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